Дом в деревне или частный дом. Понятие этого вида недвижимости в зависимости от региона может иметь совершенно разные значения. Различным также является и понимание того, что собой представляет недвижимость в деревне в качестве объекта. Под этот термин подпадают и земельные участки, полуразрушенные хибары, небольшие дачи, коттеджи и шикарные виллы. Чаще всего при публикации объявлении об имуществе за городом, используют следующие параметры: какое расстояние до черты города, площадь земельного участка и естественно площадь самого дома. Если же Вы планируете покупать землю под застройку, то ясное дело две последние характеристики Вас не интересуют, но о выборе участка мы поговорим немного позже. Сейчас же обратим свое внимание на выбор готового дома в деревне и основные моменты, которые стоит учесть, делая этот выбор.
Что стоит учесть и как не купить «кота в мешке», приобретая дом в деревне?
Допустим, Вы определились с местом расположения и даже присмотрели несколько объектов, которые вызвали у Вас интерес. Первое, стоит обратить внимание на документацию, уделите этому моменту особое внимание. Так как документы на недвижимость в последствии часто становятся камнем преткновения между Вами и местными властями после приобретения жилья. Начиная от отсутствия права собственности на землю, на которой находится деревенская недвижимость, заканчивая незаконными постройками, которые появились после сдачи дома в эксплуатацию без официального разрешения на это местных соответствующих органов. Причем часто такие недочеты эти же самые власти не замечают до прихода новых хозяев, поэтому будьте внимательны во избежание лишних трат в дальнейшем.
Второе, что Вас должно заинтересовать это коммуникации, согласитесь жить в частном доме без электричества и воды не очень удобно. С дорогами и так все ясно, это то, что первое бросится в глаза. Поинтересуйтесь у хозяев, как далеко магазины, детсад, школа и медпункт, даже если что-то из выше перечисленного не имеет для Вас значения на данный момент.
Кстати вернемся к воде. Обратите особое внимание на водоснабжение участка и качество этого водоснабжения. Почему? Да все просто, верней не очень. Случалось так, что при продаже недвижимости без водоснабжения, предыдущий хозяин скрывал тот факт, что под участком нет воды, либо бурение в районе запрещено. Вы понимаете, что это значит. Если Вам попадет такой участок, то о наличии автономного, причем экологически чистого источника свежей воды придется забыть. И естественно при таком раскладе стоит десять раз подумать, прежде чем приобретать дом.
И последнее тщательно осмотрите приобретаемый частный дом, желательно наличие рядом специалиста строителя, и насколько это возможно в готовом сооружении оцените соблюдение строительных норм и технологий. Не лишним будет задать продавцу вопрос о причине продажи дома.
