За последние несколько лет аренда комнат в квартирах стала гораздо популярнее однокомнатных квартир. Произошло это в основном из-за снижения уровня зарплат. Многие в целях экономии переезжают из отдельных квартир в такие импровизированные коммуналки. Поэтому сейчас съем жилья в складчину в столице очень часто встречается.
Прежде всего, снимают комнаты люди, которым необходимо проживать в большом городе, но при этом у них нет своего жилья или нужно экономить на арендной плате. Это, как правило, поступающие или уже поступившие в ВУЗы молодые люди. Пользуются арендой комнат и молодые семьи, и приехавшие на временную или сезонную работу. Для многих из них подобные комнаты используется, как перевалочный пункт. При улучшении жизненных обстоятельств эти люди снимают более комфортабельное жилье. Но категории граждан, которые предпочитают снять комнату, постоянно расширяются. В последний год такими предложениями интересуются те, кто состоялся в профессии, семьи с детьми. В общем, все те, кто испытывает финансовые трудности и не решил свой жилищный вопрос. Поэтому комнаты, которые имеют наиболее низкую арендную плату, «уходят» первыми, и найти такие предложения на рынке очень сложно. Спрос на такое жилье в последний год вырос на двадцать процентов и снижения не наблюдается. Некоторые арендаторы в целях экономии согласны снимать спальное место в комнате.
Искать комнату в аренду следует на окраинах мегаполисов, помочь в этом могут доски бесплатных объявлений с рубрикой недвижимости. Если речь идет о Москве, то это Восточный, Южный и Юго-Восточный округи. Здесь расположены микрорайоны с наиболее бюджетным жильем. Гораздо реже такие предложения встречаются в Западном и Северо-Восточном округах столицы.
Наибольшей популярностью пользуются комнаты в двух- и трехкомнатных квартирах. При этом проживание с хозяевами не приветствуется. Это и понятно. Такая аренда наиболее конфликтный вариант. Риэлторам очень часто поступают обращения с жалобами на действия хозяев и просьбы урегулировать возникающие конфликты. Кроме отсутствия хозяев потенциальные арендаторы не хотят, чтобы в «коммуналке» проживало слишком много людей.
Стоимость аренды комнаты в столице РФ колеблются от восьми с половиной до тридцати тысяч рублей. Дешевле нижнего предела сдаются только койко-места. За стоимость свыше тридцати тысяч можно снять комнату в трехкомнатной квартире, в которой две комнаты закрыты. Фактически это аренда однокомнатной квартиры.
